Avisering Hyreshöjning from 1 jan 2026
Hej medlemmar i BRF Rickomberga Tull,
From 1 jan 2026 kommer hyran att höjas med 5 %
Prognosen är att vi över tid måste höja avgiften med 15% i förhållande till idag
Orsakerna är många
-Kostnadsökningar på el, vatten, fjärrvärme , sophantering
-Lån som måste läggas om till dyrare ränta.
-Höjningen är även baserad på att vi har ett behov att öka sparandet för att möta vårt kommande Underhåll
Vi är pga myndighetsbeslut tvungna att lägga om redovisningen från K2 till K3 (detta omfattar samtliga BRF i Sverige fr.o.m. 2026) .Detta har gett en omställningskostnad som vi har tagit redan år 2025.K3 kommer inte att påverka verksamhetens likvida resultat.
Det kommer att innebära mycket tuffare avskrivningar och vi måste pga detta vara bli kraftfullare likviditetsmässigt så att vi orkar bära vårt underhåll som uppkommer och är planerat.
Vad kan vi göra för att förbättra situationen?
Intäkterna är hyran och det skall räcka till våra löpande kostnader och säkra bostadsrättens framtid, så att huset kan underhållas.
Om vi är sparsamma med vatten, värme och onödigt slitage på fastigheten ( dvs var aktsam om vad vi i föreningen äger och vårdar tillsammans).Vi har budgeterat för normalt slitage men inte för skador pga oaktsamhet, tex man slänger upp dörrar/ kilar fast dörrar så att gångjärn bryts. Använder saker på ett felaktigt sätt tex sparka boll mot garaget, som inte är byggt eller målat för detta extra slitage. Att vi inte går på gångarna utan genar och tar sönder gräsmatta
Sophantering-om vi sorterar rätt och viker ihop kartonger så att allas sopor får plats då kan vi minska antalet sopturer ( varje tömning av kärl kostar och om vi slarvar med sorteringen då sorterar Uppsala vatten åt oss mot en mycket dyr avgift. Alternativt måste vi ha en tömning extra som även det kostar
Detta är enkla saker som gemene man kan tänka på för att hjälpa till med ekonomin, många bäckar små ….
Rapport från Året som gått
Vi har bytt ut kodlåsen samt styrsystem till dessa
Värme systemet är renoverat med ny cirkulationspump och reglerventil
Reparation av tv-nätet i trappuppgång 12 där elförsörnjingen har uppdaterats
Vi har fått eget soprum, där vi själva kan styra kostnaderna
Vi har installerat Elbilsladdare, detta skall över tiden vara självförsörjande .
Vänligen styrelsen
BRF Rickomberga TULL
